计划连接奉贤和闵行两地的虹梅南路越江隧道是“十二五”期间上海的一项大工程，预计将于2014年建成通车。这个由上海城投越江公司投资、上海城建隧道股份公司承建的工地，在全市首推“物业化管理”。早在2010年工程启动时便请来物业公司专门负责管理工人后勤，不仅让每个工人都住上干净的“标间”，还在生活区里开设了医务室、图书馆、业余学校等一般工地上罕见的后勤设施。
“物业化管理，就是对工人进行人性化管理，管好他们工作之余的吃、住、娱乐、卫生，让他们在工地上过得安全又安心。”隧道股份公司项目经理周隽说。
据工地文明施工管理员毛节成介绍，整个生活区共有100多间宿舍，均采用了“两桌、六床、五柜、五格”的“标配”，此外，还统一安装了空调、手机充电架、工具箱等设施。宿舍“标配”的内容，是根据工人实际需求制定的。记者在生活区食堂里看到，墙上提示板上还保留着当天的午餐菜单，有七八道菜，白切鸡、红烧大肉圆3.5元，豇豆肉丝、青椒百叶肉丝2.5元，素菜一律1.5元……算下来，只要花5元钱，就能吃到一荤一素。
“物业化管理”还把工人的休闲娱乐纳入了考量。工地图书馆设在6号楼205室，和宿舍一般大小，里面有个一人高的书架，还有一个报刊架和2台电脑。尽管学历不高，但邵文超经常会和另外几个爱书的工友一起来“泡”图书馆，从晚饭后一直坐到9点闭馆。“以后图书馆里多些职业发展方面的书就更好了。”他说，“我现在是初级电工，以后的目标就是通过自学，争取升为高级电工。”图书馆楼下的食堂是工人娱乐的另一个“重地”，每天下午4点半到5点半，物业公司会在这里放影片。
周隽坦言，生活区进行全方位的“物业化管理”后，算上宿舍“标配”的花费和各类设施的投入，运作成本比以往多20%。“但是用这笔‘看得见’的投入，我们得到了‘看不见’的回报。”上海城投越江公司工会主席秦康德也认为这笔钱花得值，因为“工人只有生活好了，活儿才会漂亮”。
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